06 huhti Perunkirjoitus, pesänselvitys ja perinnönjako – mitä eroa näillä on?

Usein virheellisesti luullaan, että jo perunkirjoituksessa jaetaan edesmenneen läheisen omaisuus.  Perunkirjoitus ei kuitenkaan ole sama asia kuin perinnönjako. Kun läheinen menehtyy, kuolinpesän hoito etenee kolmessa vaiheessa, joilla jokaisella on oma tarkoituksensa.

Ensimmäinen vaihe on perunkirjoitus, jossa selvitetään vainajan varat, velat ja kuolinpesän osakkaat. Perunkirjoitus on lain mukaan pakollinen ja sen perusteella verottaja määrää perintöveron. Tätä vaihetta voi ajatella kuolinpesän virallisena tilinavauksena: mitään ei vielä jaeta, vaan ainoastaan selvitetään, mitä pesässä on.

Perunkirjoituksen jälkeen siirrytään pesänselvitykseen. Tämä on pesän käytännönasioiden hoitovaihe, jossa maksetaan pesän velat, hoidetaan sopimukset ja varmistetaan, että pesä on jakokelpoinen. Joskus pesänselvitys on nopea ja yksinkertainen, mutta riitatilanteissa tai monimutkaisissa pesissä siihen voidaan tarvita pesänselvittäjä, jonka tuomioistuin osakkaan/osakkaiden hakemuksesta määrää hoitamaan tehtävän puolueettomasti.

Kun pesä on selvitetty, voidaan ryhtyä perinnönjakoon. Perintö voidaan jakaa joko osakkaiden keskinäisenä sopimusjakona tai käräjäoikeuden (osakkaan/osakkaiden hakemuksesta) määräämän pesänjakajan toimittamana, jos sopuun ei päästä. Perinnönjako päättää kuolinpesän ja siirtää omaisuuden perillisille. Myös sopimusjaossa voi käyttää asianajajaa. Tällöin asianajaja ei voi ratkaista osakkaiden mahdollisia vaatimuksia, vaan ainoastaan laatii asiakirjat osakkaiden sopimuksen perusteella varmistaen, että sopimus on lainmukainen, kaikkien osakkaiden kannalta kohtuullinen ja muodollisesti oikein laadittu.

Yksinkertaistettuna: perunkirjoituksessa selvitetään, mitä pesässä on ja keitä ovat osakkaat; pesänselvityksessä huolehditaan, että kaikki on kunnossa eli mm. kaikki velat ja laskut on maksettu; ja vasta näiden jälkeen viimeisessä vaiheessa eli perinnönjaossa jaetaan perittävältä jäänyt omaisuus.

Kun nämä vaiheet ymmärtää, koko prosessi tuntuu huomattavasti selkeämmältä ja helpommalta hallita.

Mitä lisäarvoa on toimituttaa perunkirjoitus asianajajalla

Perukirja on juridisesti sitova asiakirja. Perukirjan virheet voivat aiheuttaa veroseuraamuksia, riitoja osakkaiden välillä tai jopa sen, että perinnönjako joudutaan tekemään uudelleen. Asianajaja auttaa varmistamaan, että kaikki vainajan varat ja velat tulevat oikein kirjatuiksi, että osakkaat tunnistetaan lain edellyttämällä tavalla ja että perukirja täyttää kaikki muodolliset vaatimukset.

Usein perilliset yllättyvät siitä, kuinka paljon yksityiskohtia perunkirjoitukseen lopulta liittyy. On esimerkiksi selvitettävä pankkitilit, vakuutukset, mahdolliset lahjat, testamentit, avio-oikeudet ja velat. Asianajaja auttaa huolehtimaan siitä, että kaikki perukirjaa varten tarvittava tieto on käyty läpi osakkaiden/ pesänilmoittajan kanssa. Osakkaat antavat tiedot asianajajalle.

Lisäksi asianajaja toimii usein puolueettomana ammattilaisena tilanteissa, joissa osakkailla on erilaisia näkemyksiä tai tunteet ovat pinnassa. Ammattilainen pitää prosessin rauhallisena ja selkeänä ja estää sen, ettei pienistä asioista syntyisi turhia ristiriitoja ja että pysytään asiassa muistaen perunkirjoituksen tarkoitus.

Perunkirjoitus on ikään kuin koko kuolinpesän perusta. Kun se tehdään huolellisesti ja oikein, kaikki myöhemmät vaiheet – pesänselvitys ja perinnönjako – sujuvat huomattavasti helpommin. Asianajaja varmistaa, että prosessi on sinulle mahdollisimman vaivaton ja että kaikki tulee hoidettua lainmukaisesti ja turvallisesti.

Perukirjan voi laatia myös itse

Perukirjan voi laatia itse silloin, kun kuolinpesä on selkeä, osakkaat ovat asioista yksimielisiä ja kaikki tarvittavat tiedot on helposti saatavilla. Laki ei edellytä asianajajan tai muun ammattilaisen käyttämistä, vaan perukirja on täysin mahdollista tehdä omin voimin, kunhan se täyttää lain muotovaatimukset ja sisältää kaikki pakolliset tiedot.

Käytännössä perukirjan voi laatia itse esimerkiksi silloin, kun vainajalla on ollut yksinkertainen varallisuus, eikä pesässä ole riitoja tai epäselvyyksiä. Tärkeää on, että kaikki varat ja velat tulevat oikein kirjatuiksi ja että perunkirjoitustilaisuus pidetään lain edellyttämällä tavalla kahden uskotun miehen läsnä ollessa.

Vaikka perukirjan voi laatia itse, moni huomaa prosessin aikana, että yksityiskohtia on paljon ja pienetkin virheet voivat aiheuttaa myöhemmin ongelmia verotuksessa tai perinnönjaossa. Siksi ammattilaisen apu on usein hyödyllinen erityisesti silloin, kun pesä ei ole aivan suoraviivainen tai kun halutaan varmistaa, että kaikki tulee varmasti hoidettua oikein.

Edellä on selvitetty lyhyesti perunkirjoituksen, pesänselvityksen ja perinnönjaon erot. Vaikka perunkirjoitus pelkkänä omaisuus- ja osakaslistauksena olisikin osakkaiden itsensä tehtävissä, niin jos on epäiltävissä/odotettavissa, että ulkopuolista asiantuntija-apua (asianajaja) tarvitaan pesänselvityksessä ja perinnönjaossa, niin on parempi, jos asianajaja on laatinut jo perukirjankin.  

Elina Saari

Asianajaja